在由上海大学MBA中心、上海经济管理中心、中国商业研究院、上海购物中心协会、和上海大学公共人力资源研究所联合主办的中国商业购物中心数字化转型高峰论坛（详情请点击：支撑上海国际消费中心城市建设:购物中心数字化转型高峰论坛举办）上，中国购物中心总经理年度信心指数报告(2021)成功发布，该指数由上大MBA战略合作伙伴--上海大学上海经济管理中心、中国商业研究院发起并提供学术指导，由盈石（中国）提供产业与调研指导，商用智能研究与整理。中国购物中心总经理年度信心指数报告(2021)作为中国商业研究院的研究成果，在上海发布，积极为上海购物品牌建设提供智力支撑，呼应上海五五购物节的举办，促进了上海全球消费中心城市建设。

在上海大学MBA客座教授、大悦城创始人史焯炜先生倡议下，上海大学上海经济管理中心与相关业界知名企业等，以及近40位业界专家，于2019年发起成立中国商业研究院，集行业人才培养、研究、咨询三位一体。于2019年5月成功举办首期中国购物中心总经理高级研修班，为中国购物中心行业培养人才。2019年，上海经济管理中心与盈石（中国）签订战略合作协议，启动对中国购物中心行业进行长期跟踪、研究与咨询。

中国购物中心总经理年度信心指数，主要描述购物中心总经理对中国购物中心行业发展的年度信心，是衡量国内购物中心行业的综合指数，该指数以年度为时间单位，对现状描述和下一年度的预期信心进行调查。该指数旨在为购物中心市场观察提供指引，并为政府与企业提供决策参考。

本次报告综合考虑城市、等级、地段、体量、功能、定位的全面性，选取了122家具有代表性的购物中心，调查总经理对宏观环境、行业/市场与产品三个角度的信心预期。

2021年总体综合信心指数为108.3，较基准值100高8.3，购物中心总经理对行业运行预期是较为积极与乐观、2020年国内购物中心行业的表现持不理想态度。

宏观经济发展、国家政策/规划利好、国家金融环境良好、国际贸易稳定均高于基准值，表达了乐观态度，且预期较现状略高。对于国际贸易稳定的信心不足，说明总经理们对于国际贸易环境仍不看好，但预期由从现状的57.9上升至82.5。

市场指数方面，地方政策/规划利好、区域经济增长均高于基准值，表达了乐观态度，且预期较现状略高。对零售业发展、商业物业市场需求信心不足，但预期的零售业发展和商业物业市场需求的指数分别从现状的79.3和85.7上升至94.2和99.4,仅略低于基准值。消费者购买力上升由现状的95.3上升至预期的102.3，表现出对2021年的信心。

产品指数方面，对现状的项目营业额增长、项目资产增值、项目租金回报增长、项目品牌商拓展均低于基准值，反应了对整体现状的不理想态度。但预期指数中的四项较现状提升十分显著，且都高于基准值15%以上，说明总经理们对自身产品在2021年的表现充满了信心。

顺应零售模式新潮流，把脉上海购物新动向，2020年上大GIMBA项目推出新零售与上海购物方向，服务上海的四个品牌建设之一：上海购物，与上海经济管理中心紧密合作，在已开设的中国购物中心总经理高级研修班的基础上，与诸多企业、机构合作，建立产学研联盟。联盟汇集大悦城控股、云泰商业、盈石中国、中国金茂、百联集团、上海购物中心协会等企业与机构，全力塑造商业购物实理双通、具备前瞻环球视野及卓越领导力的中高级管理人才。