【中国MBA教育网讯】2017年12月23日晚，“粤港澳大湾区的机遇与挑战”行业对话沙龙在华南理工大学12号楼301室举行。华南城市研究会副会长、“城市战争”公众号运营者孙不熟先生，旭辉集团广州事业部总经理殷杰先生、资深证劵专家檀利娟女士3位嘉宾聚首华园，针对粤港澳大湾区从宏观到微观展开讨论与分享。沙龙特邀珠江经济台知名财经主播黎婉仪女士担任主持。

      沙龙伊始，华南城市研究会副会长孙不熟先生结合其多年城市竞争力的研究数据，综合对比了世界3大湾区：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，以及国内主要几个城市群的经济数据与发展情况。他指出，不同的城市群由于其地理位置、发展时期等时空因素以及国家发展诉求和产业趋向，在区域定位和发展上有着显著的差异。粤港澳大湾区的发展，既是国家政策导向，更是区域本身经济、文化发展的一个必然结果。

      而对于粤港澳大湾区的土地价值、房地产行业发展，旭辉集团广州事业部总经理殷杰先生则以旭辉集团近年在珠三角地区不同的开发项目给大家作出了具体的分享。他强调，一个地产项目的价值评估，不能单纯的跟风或者依赖“小道消息”，应该结合区域的经济和产业结构、未来的消费者结构、交通互联等多方面考虑。粤港澳大湾区的政策出台与建设，对区域的土地价值有着必然的推动，但不同城市间的定位差异与发展差异也应该综合考虑。

      资深证劵专家檀利娟女士则从资本投资、产业经济方面给出了她的分享。她指出，粤港澳大湾区不是简单地理意义上的9市2地联动发展，更是区域产业互补、突显区域产业优势的发展策略。土地价值的提升、文化的交流融合、交通的有效互联将推动区域优势产业进一步发展，从而促进整个区域经济的联动发展。

      围绕着粤港澳大湾区的土地价值、房价、产业结构等具体问题，3位嘉宾展开了深入的对话。交通技术更新带来城市通勤半径的扩大，从而使得城市土地价值圈的延伸；城市群的发展在中短期（20年内）看将是多极化的结果，而从长期（30-50年）预判将趋向单极化，目前国内多极化的城市群已初显；产业结构与地区土地价值的变化是密切关联的，土地价值的提升会客观推动产业的转移与升级；……一个又一个精彩的观点在对话中呈现，现场掌声不断。正如中山大学自贸区综合研究院院长助理、华南理工大学工商管理学院博士史欣向先生在最后的点评总结中提到的，粤港澳大湾区的发展是政府多年调研与规划的成果和方向，3位嘉宾的对话和分享，恰如其分地将宏观的政策在具体的点上一一呈现。

      激烈的对话交流、精彩的观点呈现，本期行业对话沙龙在热烈的气氛中落下帷幕，为2017年度的行业月系列活动划上圆满的句号。