64997月27日，华东师范大学MEM欧美同学会专家公开课顺利举行。2022年12月16日，在“2022第二届华东师大首席技术官高峰论坛暨ICoETT教育科技人才融创中心揭牌仪式”上，上海市欧美同学会普陀分会会长朱宇晖先生与上海国际首席技术官学院执行院长何佳讯教授共同为“科创教育与欧美专家联盟”揭牌。
为让申请2024年MEM项目的考生们更加准确地理解和体验我们学位培养的理念和方向，并准备好提前面试，学院与上海市欧美同学会普陀分会联合主办2023年度20人20讲华东师范大学MEM欧美同学会专家公开课。本次公开课邀请普陀区真如投促中心副总经理朱程伟以《走进真如副中心暨新经济产业运营经验交流》为题进行授课。以下为公开课内容精编。
01
真如副中心的规划情况
朱程伟首先从真如副中心的区位规划情况，产业分布，营商环境等角度，带领大家了解普陀区真如副中心。真如副中心是2005年颁布的上海2040年总规划中的四大主城副中心之一，总面积6.21平方公里，包含石泉街道、真如街道、万里街道、甘泉街道和朝阳街道五个街道。目前在建和规划中的商业和办公总建筑面积约340万平方米，共有企业14000余家。
真如副中心有着悠久的历史底蕴，辖区内的真如寺是上海四大古寺之一，占地近20亩，建筑面积1370平方米，原名万寿寺，是全国文物保护单位。其中一个主体建筑是元代建筑，距今已有700多年的历史。
在规划中，真如寺的周边将会打造成一个文化休闲商业聚集地。整个真如副中心区域的交通非常方便，有五条轨道交通线直达。同时还有多个娱乐购物中心的相继落成、投入使用。在改造过程中，还将一棵有500多年历史的古银杏树保护了下来，并聘请了专业的古树保护单位进行管家式的一对一养护，让原居民的共同记忆得以留存。最后，为确保区域文化产业发展增势赋能，也成功邀请了国内喜剧天团开心麻花上海总部签约进驻，以超级文艺IP推动区域文化体验的升级，为年轻人打造一座人文消费中心。
02
真如副中心的经济产业
朱程伟分享的第二个部分是关于真如副中心的产业情况、区域营商环境、新经济类企业招商引资的案例分享。经过多年的培育发展，真如副中心以初步构建智能软件研发为基础，创建了服务、科技、金融、生命健康四大重点产业体系。从全区范围看，2022年上述四大重点产业占比已经达到36.58%，智能软件方面已经聚集了360华东总部、阿里数字工业供应链中心、京东上海中心等一批头部企业和功能平台。去年1-10月，含房地产的总体税收已经达到45.5亿，产业税收达到21.65亿元。服务中心区域内除了上述提到的四大产业，其他包括批发零售业、租赁和商务服务业以及建筑业，也形成了产业聚集的局面。朱程伟表示，良好的营商环境是推动区域经济高质量发展的一个重要支点，整个普陀区树立了好作风，真如副中心的定位就是当好企业的最佳合伙人。
同时，朱程伟指出，真如副中心面临的营商环境上的主要困难和挑战是产业基础还比较薄弱，整体经济实力、财力规模与其他区相比还比较小。重点产业、重点行业、重点企业的数量规模聚集度还有待提高。从产业角度来说，区域产业的强有力支撑还没有足够形成，产业链也不够完备，上下游企业的配套能力还在加强。整个产业振兴还有较大的提升空间。第二点是现在真如副中心处于新旧动能转换的决战期，传统发展动能日趋减弱，新的发展动能正在逐步形成，转型的阵痛期仍将持续一段时间。同时，区域内的科创生态和创新要素已经有一定程度的构建和聚集，但在新动能的培育中还面临着产业链与创新链融合的问题。一方面，创新平台与产业领域的关联性会不那么明显，另一方面，以布局创新平台的成果转化、项目孵化、产业落地的效益还需要加强。第三点是，朱程伟指出从全区范围看，智能软件研发、服务、科技、金融、生命健康区内四大重点培育产业，其产业规模占全区的比重不到10%，对经济增长的贡献度还有进一步提升空间，产业转型还可以再提速。另一方面，放眼上海产业的总体发展格局，普陀区四大产业的影响力和知名度均略显不足，产业规模在全区占比不高，聚集度和显示度还不明显，特色产业的载体在全市产业空间布局中的特色和品牌还需要进一步的提升。
03
专业服务和创新服务
最后，朱程伟提出，在工作和产业发展中，要把服务作为第一生产力，并且在做好基础服务的同时，不断加强精准服务、专业服务和创新服务能力，形成组合拳。通过看企业的股东背景、实缴资本和注册资本，了解企业具备的资质、企业的社保员工数量等方式，了解合作伙伴，培养属于自己的核心竞争力。同时，朱程伟提到第二个工作思路是逐步打造一个产业生态体系。聚焦产业生态的营造，帮助企业去完善产业链和服务链，将企业从邻居变成伙伴，将上下楼的物理关系，变成上下游互相服务的产业链关系。其次要重点聚焦数字生态核心经济体系的搭建。新经济行业不仅是经济发展的新动能，也是社会发展的新动能。
针对自己的本职工作，围绕普陀区，朱程伟指出专业的优势作用，一是通过四大重点产业协同金融机构向企业客户宣传好的企业服务政策，招商引资政策，精选一批符合产业发展方向的优质企业。二是发挥金融机构的专业优势，当好业务的参谋者。一方面为企业提供专业的金融解决方案，另一方面发挥专业能力，对项目的可行性，发展的可持续性等提出专业的建议，提高决策效率。三是充分发挥金融机构的资金优势，当好招商引资的服务员。结合不同的项目特点，制定一对一的金融服务方案，以贷促招，以投促招助推项目落地见效。朱程伟希望未来的同学们，具备强化金融产业与产业资本的意识，充分发挥金融机构的自身优势，当好业务的对接人。
